山梨（甲府、河口湖、富士吉田、笛吹、甲斐、大月、都留）で新築・注文住宅ならカトリホーム
都留市で注文住宅なら
カトリホームにお任せください
＼注文住宅や土地の事などお気軽にご相談ください／
受付時間 9:00～18:00（水曜定休）
カトリホームは地域に根ざした企業として家族が健康で過ごせる高断熱住宅をお手頃価格でご提供します。ヒートショックとは「暖かい室内→寒い廊下や脱衣室→寒い浴室→熱い湯船」の温度変化に体がついていかないから血圧が急激に上昇したり・下降したり・脈拍が早くなり心臓に思った以上の負担がかかってしまい発生します。その原因となる温度変化を少しでも少なくすれば、ヒートショックの発生条件が軽減されます。高断熱住宅にすることで温度変化の少ない、「温度のバリアフリー」を住宅で実現します。
各家庭で出来るだけ省エネに取り組みながらエネルギーを創りだす、新築住宅を建てる新基準として注目されている「ZEH住宅」にカトリホームの住宅は対応しています。
さらに、カトリホームで建設されたZEH住宅は高断熱で一年中快適に暮らしていただきながら、光熱費・水道費を抑えることができるので大変おトクです。
企画プランはありますが、お部屋の間取りはカスタマイズ可能です。
だからこそ自分の好きをありのままに表現できます。建売価格で注文住宅のような満足感。
豊富な経験とノウハウをベースに専任の営業担当がお客様と一緒に夢を叶えます。
（※変更内容によってはオプションになる可能性がございます）
他ハウスメーカーで通らなかった住宅ローン審査も、カトリホームでは解決法をご提案します。
なぜローンが組めるのか、組めないのか、事情を知っていればマイホームをゲットできるのです。
カトリホームは、営業担当が住宅ローンアドバイザーとしてひとりひとりにあった金融機関からローンの借換えの方法など、高額なお買い物をするお客様が少しでもお得になれるようアドバイスをしています。
カトリホームはアフターサポートにも力を入れております。お引渡しから定期的に点検を行わせていただきます。専任のメンテナンス担当が在籍しているので困ったときにはすぐに対応致します。資金に関してのメンテナンスも行っており、お客様が少しでも得ができるように減税勉強会を毎年開催しています。老後までサポートを目標に、家賃収入や高齢者施設などのご案内もしております。
☆都留市
【移住定住促進奨励制度】
市外から都留市に転入し、住宅又は住宅及び土地を取得した方に対し奨励金を交付します。
対象者：市外から都留市に転入し、住宅又は住宅及び土地を取得した方
奨励金の額：次の（1）、（2）の合計額
(1)住宅の取得等にかかる経費の3％に相当する額（上限30万円）
加算額：
・土地を同時購入した場合：10万円
・中学生以下の子1人につき：10 万円
・夫婦のいずれも40歳未満の場合：10万円
・市内居住親族（2親等以内）と同居した場合：10万円
(2)市内の建築業者を元請として住宅の新築、建て替えまたは増築する場合、これらの経費の2％に相当する額（上限30万円）
改築または改修する場合には、これらの経費の範囲内（上限10万円）
【自立型再生可能エネルギー設備普及促進事業】
自己の居住する戸建住宅に自立型再生可能エネルギー設備を設置した者に対し補助金を交付します。
対象者：自己の居住する戸建住宅に、補助対象となる設備を設置した方
補助金の額：
①家庭用蓄電システム 蓄電容量1kWhあたり1万円を乗じた額（上限10万円）
②住宅用太陽光発電システム（家庭用蓄電設備と同時設置に限る） 最大出力1kWあたり2万円を乗じた額（上限5万円）
③エコキュート又は強制循環型太陽熱利用システム（家庭用蓄電設備と同時設置に限る）
☆国の補助金（全国で使える）
【子育てエコホーム支援事業】
子育て世帯または若者夫婦世帯が、エコホーム支援事業者と契約し、長期優良住宅またはZEH水準住宅を新築する場合、1戸あたり40～100万円を補助する。
交付申請期間：2024年4月2日～予算上限に達するまで
対象
・子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかである
・エコホーム支援事業者と工事請負契約を締結し、住宅を新築する方
※令和5年11月2日以降に基礎工事より後の工程の工事に着手した住宅が補助対象
対象となる新築住宅
（以下の1、2のいずれか、かつ3～7を満たす方が対象。）
1．証明書等により、長期優良住宅に該当することが確認できる
2．証明書等により、ZEH水準住宅に該当することが確認できる
3．所有者（建築主）自らが居住する
4．住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下である
5．土砂災害防止法に基づく、土砂災害特別警戒区域又は災害危険区域（急傾斜地崩壊危険区域又は地すべり防止区域と重複する区域に限る）に原則立地しないもの
6．都市再生特別措置法第88条第5項の規定※により、当該住宅に係る届出をした者が同条第3項の規定による勧告に従わなかった旨の公表がされていないもの
7．交付申請時、一定以上の出来高の工事完了が確認できる
補助額
長期優良住宅：1住戸につき100万円
ZEH水準住宅：1住戸につき80万円（区域によって40万／戸の場合あり）
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WORKS
カトリホームでは企画プランからフルオーダープランまで、お客さまのニーズに合わせた家づくりを行っています。
都留市で注文住宅を建てた事例をご紹介いたします。
LAND & BUILD
家づくりに欠かせないのが土地情報の収集。
プロの目線で選び抜いた厳選した都留市の土地を掲載しています。
VOICES
カトリホームで実際に家を建てたお客さまのインタビューを掲載しています。
それぞれのお客さまに、家を建てようと思ったきっかけ、家づくりのこだわり、
家づくりの過程で楽しかったことや苦労話などをお話しいただきました。
COLUMN
カトリホームが厳選したスペシャルな情報が満載。
補助金、住宅ローン選び、お金に関することなど、家づくりに役立つコラム記事を掲載しています。
初回のご相談からご契約までの流れ、完成引き渡し後のアフターサポートまでの流れをご説明します。
STEP01
「どんな住まいで、どのような暮らしをしたいのか」という家族のライフスタイルを思い描くことからはじめましょう。
STEP02
実際の施工物件を見ることで、理想の住まいのイメージが具体的になります。
STEP03
家づくりにかかる総費用を、自己資金や建てた後の生活を考慮した計画を検討します。
STEP04
土地と建物のセットで、ご希望の土地に対して理想のプランが組めるかどうか、総予算で実現できるかどうかご提案させていただきます。
STEP05
外観や間取りや内装などの希望を踏まえて、満足のいくプランをご提案させていただきます。
STEP06
建築工事請負契約を結びます。契約条件はもちろん、代金や工事のスケジュールなども確認します。
STEP07
工事がスケジュール通りに進んでいるか、品質に問題が無いか等、工事中にも何度か立ち会いも行いながら、無事に進んでいることをご報告いたします。
STEP08
工事完了後は、現場責任者と建築主が立ち会って竣工立会いを行います。不具合がないかしっかりご確認いただきます。
STEP09
安心してお住まいいただけるよう無料定期点検を実施しています。減税勉強会の定期開催や、資金のアフターメンテナンス(住宅ローンの買い替え相談等)もしっかり行います。
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Q & A
もちろんご見学いただけます。引渡し前の住宅をご案内いたします。
お気軽にお問い合わせ下さい。
はい、注文住宅では間取りやデザインを自由に決められます。
設計士と相談しながら、ご家族のニーズやライフスタイルに合ったプランを作成します。
将来の家族構成やライフスタイルを考慮することが大切です。
また収納スペースや動線、日当たりや風通しなど、日常生活をイメージしながら設計を進めましょう。
はい。しっかりした耐震構造に加え、制震ダンパーを設置することで地震に強い家を建てることができます。
カトリホームでは東日本大震災以降、地震の被害を減らすために「全棟制震ダンパー標準装備」の取り組みを実施してきました。2024年7月現在、住友ゴムのMIRAIEという制震ダンパーを使用しています。
3か月、6か月、1年、2年、5年、 10年、それ以降は5年ごとにメンテナンス担当者が住宅の定期点検をします。
カトリホームでは専任のメンテナンス担当者が在籍しているので、トラブルや不具合があった場合もサポートが受けられるので安心です。
CONTACT
都留市は山梨県東部に位置する人口約3万人ほどの小都市です。東京にもほど近く、個性ある山々や清らかな湧水の溢れる素晴らしい自然環境に恵まれたまちです。
また公立大学法人都留文科大学をはじめとして、市内に3つの高等教育機関を有し、3,000人の学生が学ぶ教育のまちでもあります。
近年では国が進める地方創生の大きな柱の一つでもある「生涯活躍のまち」構想における先進自治体としても大きな注目を集めています。
都留市では子育て支援に力を入れています。すこやか子育て医療費助成金支給制度などの補助もあります。
都留市への移住をお考えの方向けに一泊二日のお試し居住制度があります。（都留市エコハウス）
【高速バス】
バスタ新宿から都留市（中央道都留バス停）まで約1時間20分バスの本数が多く便利です。
【電車】
ＪＲ中央線新宿駅から富士急行線都留市駅まで約1時間25分（特急利用）
【マイカー】
新宿から都留ICまで約1時間20分
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