将来のリフォーム費用を考える【築年数ごとの費用と具体例】

将来のリフォーム費用を考える

家を建てるときは新しい生活への期待でいっぱいですが、将来のリフォームについて考えておくのも大切です。

家は長く住み続けるために、定期的なメンテナンスや改修が必要になります。

築年数ごとに、どんなリフォームが必要で、どれくらい費用がかかるのかを見ていきましょう。

築10〜20年

この時期は、設備の老朽化が気になり始めます。

• 外壁や屋根の塗装
  　費用：50〜150万円
  　※塗料の種類や施工面積によって異なります。
• 給湯器やトイレの交換
  　給湯器：約20〜40万円
  　トイレ：約15〜30万円

ポイント
外観の美観と家の耐久性を保つために、早めのメンテナンスを心がけましょう。

築20〜30年

設備だけでなく、構造部分の点検が必要な時期です。

• システムキッチンや浴室のリフォーム
  　キッチン：約50〜150万円
  　浴室：約60〜150万円
• 配管の交換や点検
  　費用：10〜50万円

ポイント
見えない部分も劣化している可能性があるため、プロに点検を依頼するのがおすすめです。

築30〜40年

大規模なリフォームや家全体の改修を検討する時期です。

• 耐震補強工事
  　費用：100〜300万円
• 間取り変更や断熱リフォーム
  　費用：50〜200万円（規模による）

ポイント
快適さだけでなく、安全性の確保が重要です。

築40年以上

家そのものを建て替えるか、大規模なリノベーションを検討する時期です。

• 全面リフォーム
  　費用：500〜1000万円以上
• 建て替え
  　費用：1500〜3000万円（延べ床面積や仕様による）

ポイント
家族のライフスタイルや予算に応じた選択が求められます。

積み立てのすすめ

リフォーム費用は、築年数が進むほど大きくなります。少しずつ積み立てておくことで、急な出費にも安心して対応できます。

目安として

• 月1〜2万円の積み立てで、10年後に120〜240万円の貯蓄が可能です。
• 定期的に家の状態を点検し、リフォームが必要なタイミングを見極めましょう。

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