「住宅ローン金利の行方」

日銀が大規模緩和の修正を決めたことで、

住宅ローン金利の行方が気になる。

住宅ローンを利用される（ている）方にとって、

返済額に影響する金利は大きな関心事だと思う。

金融機関に問い合わせも多いらしい。

今回の日銀の見直しで直接的に影響を受けるのは固定型。

長期金利の上昇で固定型には上方圧力がかかる。

一方で、約9割が契約する変動型は、

連動する短期金利が変わっていないために影響は限定的のようだ。

固定型の基準金利は長期金利。

変動型は短期プライムレート(金融機関が企業に融資する時の最優遇貸出金利)に連動するが、

その金利はおよそ14年にわたり据え置かれて変わっていないとのこと。

さらに、住宅ローンについては金融機関の競争が激しさを増しており、

変動型の金利について当面は低下維持が予想される。

あまり、動揺する必要は無いかなと思う。