民泊のメリット・デメリット

民泊は、旅行者に自宅や部屋を宿泊施設として提供するサービスです。

Airbnbをはじめとするプラットフォームが普及し、日本でも特に観光地や都市部で注目されています。

1. 民泊のメリット

① 収入を得られる

使っていない部屋や空き家を貸し出すことで、収入を得ることができます。

特に、観光客が多いエリアでは高い需要が期待できます。

② 空き家問題の解消

日本では空き家が増加しており、問題視されています。

民泊を通じて活用することで、管理コストを減らし、空き家の老朽化も防ぐことができます。

③ 地域活性化につながる

観光客が増えることで、地域の商店や飲食店の利用が増加し、経済的な効果が見込めます。

また、観光地ではない地域でも独自の魅力をPRできる機会になります。

④ 異文化交流が可能

外国人観光客を受け入れることで、異文化交流の場を提供できます。

ホスト側にとっても新しい経験となり、視野が広がるきっかけになります。

2. 民泊のデメリット

① 近隣トラブルのリスク

宿泊者の騒音やゴミの放置が、近隣住民とのトラブルにつながるケースがあります。

特にマンションでは他の住人の理解が必要です。

② 運営の手間

予約管理、清掃、宿泊者の対応など、運営には手間がかかります。

効率化するために外部業者を利用する場合、コストが増える可能性も。

③ 法規制への対応

日本では「住宅宿泊事業法（民泊新法）」や各自治体の条例に従う必要があります。

許可を得るための手続きや遵守事項が複雑で、事前の準備が欠かせません。

④ 収入の不安定性

観光客の需要に依存するため、繁忙期と閑散期の差が大きいです。

特にコロナ禍では観光客が激減し、多くの民泊運営者が打撃を受けました。

まとめ

民泊は収入を得る手段として魅力的ですが、運営には手間と責任が伴います。

法規制をしっかり理解し、近隣住民との関係を良好に保つことが成功のカギです。

カトリホームでは山梨県内での民泊物件の建築も承っております。

民泊物件建築の事例が豊富にございますので、お気軽にお問い合わせください。

問い合わせページ