【家づくり教室】～税金編～「土地建物購入後の税金」にまつわる、知っていると、ちょっと、お得な話!?

最近のお客様の事例から・・・
　　長年団地住まいの主婦から
　　　子供のために、家を建てたいのですが、同じ団地に住んでいる知人に
　　　　「持ち家を持つと、毎年税金が100万円位かかり、生活が大変になる。」
　　と言われ、あきらめようと思うのですが、本当でしょうか
との、相談を受けました。
　実際は、そんなにかかるはずもないことは、・・・既に、持ち家を持っている方なら誰でもわかることですが、これから購入する人にとって、すべてが初めてですので、知らないのも、無理ないわけです。
　結論から申しますと、8年前に土地建物を購入した私自身の経験からしても、そんなにかかっておりませんので、心配要りません
　さて、実際には、購入後の維持する税金としては、どんなものが・・・
　　①　土地建物の固定資産税　→　土地の評価額、土地建物の面積が一定の大きさを超えない限り、年間６－１０万円前後、支払うこととなりますが、100万円位かかると言うことは、一切ありません
　そこで、今回は、土地建物購入後の税金にまつわる話、ことに、知っていると、ちょっと、お得な話をしていきたいと思います。
　第1回目としては、毎年支払う税金、土地建物の固定資産税について、ちょっと、お得な話・・・
　固定資産税は、当初、３年間は、建物の税金が１／２となるため、例えば、土地建物で、年間10万円支払う方の場合は、６万円前後に減額となるわけですが、この得点を活用するには、・・・どうしたら良いのか・・・建物完成後、税務課の家屋調査の際、減額申請書を提出すると、当初３年間は、減額してもらえます
　但し、行政の方も、他人事・・・２年間で、打ち切られるケースもありますので、よく確認の上、万が一の場合には、行政の方に再確認するのも大切です
　そう言う私自身も、２年間で、打ち切られそうになったので、役場の税務課で、再確認してもらい、一旦収めた税金を還付してもらいました